入居者を上手に募集する方法を教えてください。
アパート経営を行う場合、入居募集や家賃の集金、管理などを行う不動産業者とパートナーを組みます。そうした不動産業者はどのように選択したらよいでしょう。選ぶ場合のポイントは、その地域で長年やっていて実績があって、会社組織でシステム的に管理運営を行っている業者にまかせるというのが間違いないでしょう。
古く落語のネタにもあるように「大家といえば親同様、店子といえば子も同然」といわれ、店子の方が大家さんに気を使い、大家さんがとてもえばっているようなイメージがありました。しかし、現代のアパート経営では、事情はだいぶ変わってきました。 イメージ オーナー様はアパートの経営者としての側面が強くなってきました。賃貸住宅そのものは商品であり、入居者はお客様です。したがって、オーナー様は品質のいい賃貸住宅をつくり、管理もきちっとさせ、掃除も行き届いていてきれいなアパートを提供しなければ商売は成り立たないというような時代になっているのです。
そこで、最近ではアパートを建てたけれども運営管理までしたくないというオーナー様も増えていることから、当社でお薦めしているのは一括借り上げ家賃保証システムです。これは、アパートを一括で借り上げし家賃保証し、巡回管理までやってくれるというサービスです。アパート経営のパートナーとなる不動産管理会社を選ぶには、こうしたサービスを実施している会社が安全で安心といえます。
