固定資産税について
固定資産税
固定資産税は、土地・家屋などの所有者に毎年課せられる市町民税です。 税額は毎年1月1日現在、市町民の固定資産課税台帳に記載されている課税標準額に標準率1.4％をかけて 算出するのが原則です。しかし、現在のところ、地価の下落率や前年までの税負担状況に応じて評価額を 調整してから税額を計算するという方法がとられています。都市計画税
都市計画税とは固定資産税と一緒に課税される税金です。市街化区域の土地・建物に課せられます。 税額の算出の基礎となる課税標準は固定資産税と同様。税率は0.3％が上限です。この税も軽減措置があり、 1戸あたり200㎡までの部分は評価額の1/3、超える部分は評価額の2/3になります。ただし、建物については 特に軽減はありません。固定資産税と都市計画税の税額が、大幅に減って負担が軽くなる
所有している土地に賃貸住宅を建てると、固定資産税評価額は更地の場合に比べて6分の1に減額されます。 新たに建てた建物には固定資産税が掛かりますが、これについても優遇措置があり、 建築後3年後（コンクリート造などでは5年間）は評価額が2分の1になります。また、都市計画税（東京、大阪など全国700の市町村で徴収）も、土地については3分の1に軽減されます。
土地の固定資産税の算出方法
住宅用地に関する一定割合とは？
（6戸だと1200㎡まで）
固定資産税は1/6軽減されます
都市計画税は1/3軽減されます
都市計画税は1/3軽減されます
（6戸だと1200㎡まで）
固定資産税は1/3軽減されます
都市計画税は2/3軽減されます
都市計画税は2/3軽減されます
固定資産税と都市計画税の具体的例
土地に対しての税金
建物に対しての税金（賃貸住宅建築後）
