セキスイハイムを選んだ決め手はどのような点でしょうか？

ひとことで言えば、セキスイハイムの営業の方の人間性です。
オーストラリアに留学中、母が亡くなり、遺産として土地が残されました。すでに父も亡くなっていたので、帰国後、誰にどう相談したら良いか分からないまま困っていました。なんとかしなければと思った時に住宅情報誌でセキスイハイムの名を見つけ、おそるおそるお電話をしました。そこで相談にのっていただいたのが、今担当していただいている営業の松本さんです。
2ヶ月後にオーストラリアへの再留学を控え、途方にくれる私の支えになり、土地活用に関するあらゆることをイチからジュウまで教えてくださいました。特に修繕計画を含めた経営計画については、素人の私にも分かりやすくしかも細かいところまでご説明下さいました。デメリットも隠さずまるで自分のことのように親身に相談にのってくれる姿を見て、この人になら任せても大丈夫だと思い、セキスイハイムで土地活用をお願いすることを決めました。松本さんがいなければ、土地活用としてアパート経営を選択することはなかったかもしれません。

アパートを建築された理由は？

固定資産税対策です。市内中心部にかなり大きな土地が遺産として残されたので、更地ということもあり固定資産税も高額でした。何もしないでいると、毎年税金だけがかさみます。とりあえずマイナスになるものをプラスにしようと考え、土地を活用していくことを思い立ちました。亡くなった母は知り合いに借地として貸していたのですが、他にもっといい活用法があればと松本さんに相談し、アパート経営も選択肢の一つだと思いました。

建築する際に、どのようなご注文をされましたか？

メンテナンス費用が少ない点ですね。他社と見積りを比べましたが、正直言って最初の建築費は少し割高感がありました。でも、アパート経営は建てておしまいというわけではありませんから、５年後、１０年後、孫たちの世代までの長いスパンで考えたら、セキスイハイムさんがいちばん私たちの考えに合っていました。

セキスイハイム担当者の印象や提案内容はどうでしたか?

自分が暮らしてみたいと思えるようなアパートがいいだろうと思い、一番新しいタイプのアパート“レトアFC”を選びました。アパート予定地の雑然とした街並の中でもひと際目立つ、シンプルモダンで斬新な外観が気に入りました。
間取りは13帖の1K。松本さんの細かいご提案がありましたので基本的なことはおまかせしていたのですが、留学までの残された時間の中で、ゴミ置場の位置やキッチンの色など、できるだけ決めていきました。

土地活用についてご相談したのはどのような点ですか？

あらゆる事を相談していたのですが、一つは資金の調達です。もともとアパート経営をするつもりがなかったので、まとまった資金はもちろん、保証人や保証料もなく、通常のローンを組むことができませでした。
そこで営業の松本さんが紹介してくれたのが、“MCJローン”でした。これは、セキスイハイムの建物を建てれば好条件で建築資金が借りられるというものです。
もう一つは他の土地の権利関係です。相続がうまくいっていない土地をどのように整理して運用していくかも、専門家を交えながら丁寧に相談にのってくださいました。正直アパートとは関係ないのに、ここまで相談にのってくれるのかと驚きましたね。

アパートが完成した感想は？

現在もオーストラリアに留学中ですが、一括借上げでセキスイハイムにおまかせしており、経営や管理についての心配は全くありません。修繕の時期や家賃の変動などは中四国セキスイハイム不動産さんが細かく報告してくださるそうなので安心しています。また、外壁にタイル、屋根にはステンレスを採用しているので将来の外装メンテナンスの心配もほとんどないそうです。
20代でアパートオーナーになり、友達は皆すごいことをしたんだねと感心してくれますが、私自身全くそうした実感はありません。でも完成したアパートを見て、少しだけ誇らしく思いました。これからも営業の方を頼りにしながら、セキスイハイムと二人三脚でアパート経営をしていけたら…と思っています。